Avukat bey merhaba,

Tapu Tahsis Belgesi ile zilyedi olduğunuz yerin tapusunun adınıza tescili için gerekli koşullar ;

1-) Hukuki yönden geçerliliğini koruyan bir tapu tahsis belgesinin bulunması,

2-) Tahsise konu yerde 3194 sayılı Yasa’nın 18.maddesi uyarınca imar planı veya 3290 sayılı ile değişik 2981 sayılı yasa uyarınca ıslah-imar planlarının yapılmış olması,

3-)İlgilisine tapu tahsis belgesi gereğince başka bir yerden tahsis yapılmamış olması,

4-)Tahsise konu yerin kamu hizmetine ayrılmamış ve imar planına göre konut alanında kalmış olması,

5-) Tahsise konu yer ile tescili istenilen taşınmazın aynı yer olup olmadığı ve taşınmazın niteliklerinin belirlenmesi amacı ile mahallinde uzman bilirkişiler aracılığı ile keşif yapılması,

6-) Tahsise konu arsa bedelinin ödenmiş olması, ödenmemiş ise taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin uzman bilirkişiler aracılığı ile saptanarak hükümden önce mahkeme veznesine veya belirlenecek tevdii mahalline depo edilmiş olması,

7-) İmar parsellerinin oluşturulması sırasında, şuyulandırmaya tabii tutulan parselden 3290 sayılı yasa ile değişik 2981 sayılı yasanın 18/b-c maddesi uyarınca düzenleme ortaklık payı kesilip kesilmediğinin, kesilmiş ise uygulanan oranın saptanması gerekir.

8-) Mahkemece, yukarıda belirtilen koşullar doğrultusunda yapılacak inceleme sonucunda, tescil isteğinin kabulü için yasal koşulların oluştuğu kabul edildiği halde, 3290 sayılı yasa değişik 2981 sayılı yasanın 10/C-2 maddesi gereğince tahsise konu yerde uygulanan düzenleme ortaklık payının (DOP) davacıyı da bağlayıcı nitelikte olduğu dikkate alınarak tahsis miktarından bu oranda yapılacak indirimden sonra kalan miktarın tesciline karar verilmelidir.

Bu koşulların varlığı halinde Tapu Tahsis Belgesine dayanılarak zilyedi olduğunuz yerin tapusunun adınıza tescili için dava açabilirsiniz. Tapunun adınıza tescilini talep edebileceğiniz gibi tapu tahsis belgesi sebebi ile ödediğiniz bedelin denkleştirici adalet ilkeleri doğrultusunda tarafınıza verilmesi için tazminat davası da açabilirsiniz. Konu ile ilgili bir detaylı bilgi için Tapu Tahsis Belgesi ile ilgili Yazımızı inceleyebilir, bir avukata danışabilir, detaylı bilgi için tarafımıza ulaşabilirsiniz.....İyi günler dilerim.